|
Yeni Sayfa 2
|
|
ABAKÜLÜS |
Döşeme ve duvar mozaiği yapımında
kullanılan, küçük bir küb biçiminde cam ya da taş parçası. |
|
ABSORSİYON |
Su emme |
|
ACİL DURUM |
Bir afet sırasında
olağanüstü tedbirlerin alınmasına gerek duyulan geçici süre. |
|
AÇIK İHALE USULU |
Bütün isteklilerin teklif verebildiği ihale
usulü. |
|
AÇIKTAN ATAMA |
Boş bir kadroya ilk
defa veya yeniden yapılacak atamalardır. Örneğin, daha önce memur olarak
çalışan ama istifa etmiş birisinin yeniden memuriyet kadrosuna atanması
açıktan atama işlemi. |
|
AÇIKTAN ATAMA İZNİ |
Genel
olarak boş bir kadroya ilk defa veya yeniden yapılacak atamalarda alınan
izin. |
|
AÇILMA RUHSATI |
Yer seçimi ve tesis kurma izni
verilmiş, onaylı projesine göre yapılmış, çevre ve toplum sağlığı açısından
uygunluğu tespit edilmiş tesislerin faaliyet göstermelerine dair yetkili
makamca verilen ruhsat. |
|
AÇIT |
Pencere veya kapı boşluğu. |
|
AÇIT DİKMESİ |
Pencere ya da kapı boşluğunun yanındaki
dikme. |
|
AÇKI |
Bir cismin yüzeyi üzerine sert bir madde
veya alet sürterek, onu düzleştirip parlatma işi. Demircilikte delik
büyütmekte kullanılan alet. Anahtar gibi, her türlü açma işinde kullanılan
alet. |
|
ADA |
Çevresi yollarla
sınırlanmış ve çoğu parsellenmiş arsa ile böyle bir arsayı kaplayan yapılar
takımı, yapı adası.Çevresi yollarla çevrili, yer bölümlere ayrılmış kent
toprağı ile bu topraklar üzerine oturtulmuş yapılardan oluşan küçük bir kent
dilimi. |
|
ADALET |
Herkesin yasalarla tanınmış olan hakkını
vermek, bu hakka ilişmemek ilkesi. |
|
ADLİ YARGI |
Toplum
içinde fertlerin aralarındaki hukuki sorunları çözmek amacıyla
yapılandırılmış olan yargı sistemidir. Medeni yargılama hukuku ve ceza
yargılama hukuku olmak üzere ikiye ayrılır. |
|
AFET |
Bela, büyük felaket. Deprem, su baskınları
vb. |
|
AFET ALANLARI |
Deprem,
heyelan, çığ, orman yangını ve taşkın gibi doğal afetlere yatkın alanlar. |
|
AFET FONU |
İmar ve İskan
Bakanlığı bünyesinde tabiî âfetlerde meydana gelen zararların telâfisi için
oluşturulan fonlara verilen addır. |
|
AFET HARİTALARI |
Planlamaya esas veri
gruplarından biri olarak, planlama alanında oluşabilecek tüm afet
tehlikelerini ortaya koyan, afet zarar ve risklerinin azaltılmasına yönelik
önlemleri ve önerileri içeren ve raporu ile bir bütün olan farklı tür ve
ölçeklerde hazırlanan haritalardır. |
|
AFET YÖNETİMİ |
Hem afet öncesi hem
de afet sonrası aktivitelerin yani müdahale, iyileştirme, yeniden yapılanma,
zarar azaltma ve hazırlık safhalarını kapsayan bir süreci ifade eder. |
|
AFETZEDE |
Tabiî âfetlerden
(deprem, heyelân, sel, dolu, kuraklık, fırtına, don vs.) veya diğer
felaketlerden (örn. yangın, çekirge istilası, hayvan vebası) dolayı maddî
zarara uğramış ve sosyal yardıma ihtiyaç duyan kişi. |
|
AFİŞ |
İlan,
Tanıtım. Çeşitli boyutlarda kağıtlara veya bezlere veya billboardlara basılan
duyuru malzemesi. |
|
AĞ ÖRGÜ |
Taşları ağ şeklinde
yerleştirilmiş duvar örgüsü. |
|
AĞILAMA GİDERLERİ |
Beldenin misafiri
durumunda olan: a) Cumhurbaşkanı, Türkiye Büyük Millet Meclisi Başkanı,
Başbakan ve Bakanlar Kurulu Üyeleri, b) Hükümet merkezi veya diğer illerin
protokole dahil kişiler, c) Yabancı ülke temsilcileri veya konuklar, d)
Sanat, bilim, kültür ve spor dallarında temayüz etmiş kişiler, e) Basın
mensupları, f) Beldenin kalkınmasında katkısı olanlar veya olacağı
anlaşılanlar ile bu kişilerin eşleri ve refakatindeki görevliler için,
geleneklere ve davetin şümulüne göre, ağırlama, konaklama, konutlandırma ve
bu işlerle ilgili olarak hazırlıkların gerektirdiği giderlerle ziyafet,
kokteyl, hediye, çiçek, bahşiş ve taşıma giderleridir. |
|
AHZ. |
Alma,
tutma, kabul etme, tahsil etme, tasarrufuna katma.ahz=alma, tutma, tutulma
demektir. kabz=el ile tutma, ele alma, kavrama, teslim alma demektir.(kabza
kelimesi de tutamak, tutacak yer anlamındadır.) o halde,
"ahz-u-kabza", almaya ve tutma hatta tam olarak alınacakları almaya
yani tahsil etmeye anlamındadır. hukuki konularda kullanıldığı zaman bu
terim, "başkasına ait olan herhangi bir şeyin veya malın karşılığını, o
kişi adına tahsil etmeye veya muhafaza etmeye" anlamına gelir. |
|
AHZ-U KABZA |
Bedeli
tahsil etmek demektir. Daha çok vekaletnamelerde geçer. Aynı zamanda “satış
bedelini tahsil edebilmek yetkisi” anlamına gelir“Bedeli tahsil etmeye”
demektir. Daha çok vekaletnamelerde geçer, satış bedelini tahsil edebilmek
yetkisi, anlamına gelir. |
|
AİLE DANIŞMA MERKEZLERİ |
Toplum Merkezleri : Sosyal değişim sürecinin getirdiği ihtiyacın ve sosyal
şartları karşılama ve çözümlemede ailelere yardımcı olmak maksadıyla kurulan
sosyal hizmet ve danışma birimleri. |
|
AİLE EĞİTİMİ |
Aile üyesi
adaylarının veya aile üyelerinin, sosyo-kültürel yönden hazırlıklarını
sağlıklı bir biçimde tamamlayabilmeleri için, örgün ve yaygın eğitim
yöntemleriyle yetiştirilmesi. |
|
AİLE İÇİ ŞİDDET |
Eşler arası, veya ebeveyn — çocuklar (anne
ve(ya) babanın çocuklarına karşı veya çocukların ebeveynine karşı şiddet)
arası meydana gelen fizikî, psikolojik, sosyolojik veya ekonomik anlamda güç
ve kuvvet kullanımının bütünü. |
|
AİLE KONUTU ŞERHİ |
Aile
konutu, ailenin devamlı olarak ikametine ayrılan konuttur. Medeni Kanunun 19.
Maddesinde aile konutunun bulunduğu yere "yerleşim yeri" adı
verilmiştir. Buna göre; yerleşim yeri, bir ailenin sürekli kalmak niyetiyle
oturduğu yerdir. Bir ailenin aynı zamanda birden fazla yerleşim yeri olamaz.
Demek ki, bir ailenin birden fazla aile konutu olamaz. Medeni Kanunun 19.
Maddesinde sözü edilen yerleşim yerindeki konut "aile konutudur"
Bir aile pek çok yerde konut sahibi olabilir, ancak bunlardan sadece birisi
medeni kanunun aradığı anlamda aile konutudur. Tapudaki vasfı dükkan, işyeri
gibi vasıflar olan yerler aile konutu olamaz. Ancak tapudaki vasfı arsa, bağ,
tarla gibi olan yerler üzerinde konut yapılmış ve cins değişikliği henüz yapılmamış
yerlerde aile konutu bulunduğu iddia edilirse ilgili muhtarlığın yazısı ile
bu parseller üzerinde aile konutu bulunduğu kabul edilebilir.
Aile konutu esas itibariyle Medeni Kanunun 194, 240, 254, 279 ve 652.
Maddelerinde düzenlenmiştir.
194. Maddeye göre; "Eşlerden biri, diğer eşin açık rızası
bulunmadıkça, aile konutu ile ilgili kira sözleşmesini feshedemez, aile
konutunu devredemez veya aile konutu üzerindeki hakları sınırlayamaz.
Rızayı sağlayamayan veya haklı bir sebep olmadan kendisine rıza verilmeyen
eş, hakimin müdahalesini isteyebilir.
Aile konutu olarak özgülenen taşınmaz malın maliki olmayan eş, tapu
kütüğüne konutla ilgili gerekli şerhin verilmesini isteyebilir.
Aile konutu eşlerden biri tarafından kira ile sağlanmışsa, sözleşmenin
tarafı olmayan eş, kiralayana yapacağı bildirimle sözleşmenin tarafı haline
gelir ve bildirimde bulunan eş diğeri ile müteselsilen sorumlu olur."
Aile konutu eşlerden ikisi adına paylı mülkiyet şeklinde olabileceği gibi,
eşlerden birisinin tam mülkiyetinde veya üçüncü kişilerle paylı mülkiyet
şeklinde de olabilir. Eşler arasında paylı mülkiyet halinde kayıtlı ise aile
konutu şerhini tapu kütüğüne yazmaya gerek yoktur. Zira, Medeni Kanunun 233.
Maddesinde"... eşlerden biri diğerinin rızası olmadan paylı mülkiyet
konusu maldaki payı üzerinde tasarrufta bulunamaz." hükmü getirilmiştir.
Ancak eşler arasında paylı mülkiyet konusu taşınmazı üzerine de aile konutu
belirtmesi işlenmesinde bir sakınca yoktur.
Tapu kütüğünün şerhler sütununda aile konutu olduğuna dair bir şerh yoksa
karine olarak orası aile konutu değildir.
Aile konutu şerhi tapuda malik olmayan eşin talebi üzerine tapu kütüğünün
şerhler sütununa işlenir. Eşlerden ikisi birlikte gelerek de istemde
bulunabilirler. Bu şerh aile birliğini korumak amacıyla öngörülmüştür. Bu
itibarla, şerh tapu kütüğüne işlendikten sonra malik olan diğer eşin bu
konuta özgü tasarruf yetkisi kısıtlanmış olur. Artık belirtmeyi koyduran eşin
yazılı rızası olmadıkça aile konutu başkasına devredilemez, üzerinde ipotek,
intifa, sükna gibi ayni haklar ile kira gibi kullanımı sınırlayıcı şahsi
haklar kurulamaz. Diğer eşin rızası alınmadıkça, konut niteliğini bozucu cins
değişikliği yapılamaz.
Aile konutu kira yolu ile sağlanmışsa sözleşmenin tarafı olmayan eş,
kiralayana noterden yapacağı bildirimle sözleşmenin tarafı haline gelir.
Artık kendisi de kiracı sayılır. Bu kira sözleşmesi tapuya şerh edilmiş olsa
bile kira yolu ile temin edilmiş mülkiyeti başkasına ait konutun beyanlar
sütununa aile konutu belirtmesi yapmaya gerek yoktur. Zira kanun sadece eşin
malik olması halinde onun tasarruf yetkisini engellemek için bu imkanı
tanımıştır.
Aile konutu intifa, sükna üst hakkı gibi ayni haklar kurularak temin
edilmiş ise bu taşınmazlar üzerine aile konutu belirtmesi düşülmesi
mümkündür. Bu halde hak sahibi olan eş diğer eşin rızasını almadan lehine
olan bu hakları süresinden önce terkin ettiremez.
İstenen Belgeler
1- Aile konutunun bulunduğu yerden alınmış ailenin yerleşim yeri
(ikametgah) belgesi,
2- İstemde bulunan eşin, tapudaki malikin eşi olduğuna dair evlenme
cüzdanı,
3- İstemde bulunanın nüfus cüzdanı veya pasaportu, varsa bir adet vesikalık
fotoğrafı.
İşlemin Mali Yönü
Aile konutu şerhinin tapu kütüğüne yazımı için her hangi bir harç veya
vergi alınamaz.
MAL BİRLİĞİ İSTEMİ
Karı - koca evlilik mukavelesi ile veya evliliğin devamı sırasında mal
birliği rejimini kabul edebilirler (MK.191). Mal birliğinde evlilik
mukavelesi ile istisna edilenler hariç olmak üzere evlenme zamanında her
birinin malik olduğu ve evliliğin devamı sırasında iktisap eylediği bütün
mallar birliğe dahil olur. Koca kendisine ait ve birliğe dahil malların
tümünün tasarruf hakkına sahip olur. Birliğe dahil olan veya birliğe dahil
olmak üzere sonradan iktisap edilen malların kayıtlarına mal birliğinden ve
mukaveleden söz edilerek gerekli harçlar tahsil edildikten sonra şerh düşülür
(TKGM.Gn.718). Birliğe dahil malları koca, karısının rızasını almadan
tasarruf edebilir. Birliğin hukuki temsilcisi kocadır. Ancak yeni kazanılacak
mallar da birliğe dahil olur. Bu nedenle birliğin dağılması halinde mallar
karı koca arasında mukavelede gösterildiği şekilde tasfiye olunacaktır.
Mukavelede tasfiyeye yönelik hüküm yoksa karı kocanın birlikteki payları eşit
kabul edilerek tasfiyede ona göre yapılacaktır. Mal birliği rejiminin
kabulünden sonra karıya miras veya bağış yolu ile gelen mallarda birliğe
dahil olmakla beraber bunlarda koca karısının iznini almadan tasarruf
yapamaz. Çünkü bunlar karının birliğe dahil şahsi mallarıdır.
İşlemin Mali Yönü
Harçlar Kanununa ekli (4) sayılı Tarifenin 9. Pozisyonuna göre mal
birliğinin şerhinde kayıtlı değer üzerinden, Binde 5.4 oranında harç tahsili
gerekir.
EŞLER ARASINDAKİ HUKUKİ İŞLEMLER
Eski Medeni Kanununun 169. Maddesinden kaynaklanan karı-koca arasında işlem
yapabilmek için sulh hakiminin iznini alma kuralı, Yeni Medeni Kanunun 193.
Maddesi ile kaldırılmıştır. Yeni Medeni Kanunun 193. Maddesi; "Kanunda
aksine hüküm bulunmadıkça, eşlerden her biri diğeri ve üçüncü kişilerle her
türlü hukuki işlemi yapabilir." Hükmündedir. Görüleceği gibi yeni medeni
kanun eskisinin kadını kocaya karşı koruma mantığından ayrılmış ve eşler
arasındaki hukuki işlemleri özgürce yapabilmelerine olanak sağlamıştır.
Eşler, aralarında satış bağış, trampa, irtifak, satış vaadi ve ipotek gibi
her nevi hukuki işlem yapabilirler. Kadının kocası yararına üçüncü kişilere
karşı borç altına girmesinde de her hangi bir sakınca yoktur. Bunun için
hakimin iznin veya onayını almak gerekmez.
EŞLERİN MALLARI ÜZERİNDE TASARRUF YETKİLERİ
Yeni Medeni Kanunun aksine sözleşme olmadıkça eşler için kabul ettiği yasal
mal rejiminin adı "Edinilmiş Mallara Katılma Rejimidir." Bu mal
rejimi Medeni Kanunun 218-242. Maddelerinde düzenlenmiştir. Başka bir mal
rejimini sözleşme yaparak kabul etmedikçe tüm evliler ve evlenecekler bu rejime
tabidir.
Medeni Kanunun "Yönetim, Yararlanma ve Tasarruf" başlığını
taşıyan 223. Maddesi; "Her eş, yasal sınırlar içerisinde kişisel malları
ile edinilmiş mallarını yönetme, bunlardan yararlanma ve bunlar üzerinde
tasarrufta bulunma hakkına sahiptir.
Aksine anlaşma olmadıkça, eşlerden biri diğerinin rızası olmadan paylı
mülkiyet konusu maldaki payı üzerinde tasarrufta bulunamaz."
Hükmündedir.
Buna göre eşler tüm malları üzerinde diledikleri gibi yönetim, yararlanma
ve tasarruf hakları vardır. Mallarının tamamını veya bir kısmını diğer eşe
veya üçüncü bir kişiye satabilir, bağışlayabilir, trampa yapabilir, rehin
edebilir, irtifak hakları ve kişisel haklar kurabilir. Her hangi bir tasarruf
için diğer eşin rızasını almaya gerek yoktur. Her eş evlilik birliğinin
kurulmasından önce veya sonra edinmiş oldukları tüm malları diledikleri gibi
tasarruf edebilirler. Yasal mal rejiminin tapuya yönelik hükümleri boşanma
halinde önem kazanacaktır.
Ancak kanun koyucu eşler arasında paylı mülkiyet olarak kayıtlı mallar
üzerinde bu tür tasarrufları diğer eşin iznine tabi tutmuştur. 223. Maddenin
ikinci fıkrasındaki "paylı mülkiyet konusu" ibaresini, "eşler
arasında paylı mülkiyet konusu" olarak esas almak gerekir. Eşle üçüncü
kişiler arasında paylı mülkiyet olarak kayıtlı mallar üzerinde tasarruf için
bu izne ihtiyaç yoktur. Fakat, eşle diğer eş ve üçüncü kişiler arasında paylı
mülkiyet olarak kayıtlı yerlerde eşin diğer hissedarlar veya dışardan birisi
ile yapacağı tasarruflar için bu izne ihtiyaç vardır.
EŞLERİN EDİNDİKLERİ TAŞINMAZLARIN ADLARINA TESCİL ŞEKLİ
Her hangi bir mal rejimi seçmemiş eşler yasal mal rejimine tabi olmaktadır.
Yasal mal rejiminde eşlerin evlilik birliğinden önce edinilmiş veya sonra
edinilecek
malların önceki kanun döneminde olduğu gibi kendi adlarına tapuda tescili
yapılır.
Her eşin malı kendi adına tescil edilir, yasal mal rejiminde eşler adına
paylı mülkiyet
olarak tescil söz konusu değildir. Ancak boşanma halinde, mahkeme kararına
istinaden diğer
|
|
AİLE KONUTU |
Aile
konutu, ailenin devamlı olarak ikametine ayrılan konuttur. Medeni Kanunun 19.
Maddesinde aile konutunun bulunduğu yere "yerleşim yeri" adı
verilmiştir. Buna göre; yerleşim yeri, bir ailenin sürekli kalmak niyetiyle
oturduğu yerdir. Bir ailenin aynı zamanda birden fazla yerleşim yeri olamaz.
Demek ki, bir ailenin birden fazla aile konutu olamaz. Medeni Kanunun 19.
Maddesinde sözü edilen yerleşim yerindeki konut, "aile konutudur."
Bir aile pek çok yerde konut sahibi olabilir, ancak bunlardan sadece birisi
medeni kanunun aradığı anlamda aile konutudur. |
| |
Konutlar,
tarıma veya sanayiye elverişli taşınmazlar, eklentileriyle birlikte aile
yurdu hâline getirilebilir. Aile yurdu hâline getirilecek taşınmazların
büyüklüğü, üzerindeki rehin haklarına ve malikin diğer mallarına
bakılmaksızın, bir ailenin normal geçimine ve barınmasına yetecek ölçüden
fazla olamaz.
Mahkemece haklı sebeplere
dayanılarak geçici bir istisna kabul edilmiş olmadıkça malikin, taşınmazı
veya üzerindeki tesisi kendisinin işletmesi ya da konutta oturması zorunludur |
|
AİLE YURDU |
Bir
kimsenin bir evi veya tarıma veya sanayiye elverişli taşınmazları eklentileri
ile beraber ailesine tahsis ederek ailesini koruyucu bir tesis (yurt)
oluşturmasıdır. Aile yurdu kurulduğu tapu kütüğünün şerhler sütununa yazılır
(MK.386). |
|
AKAR |
Kiraya verilerek
gelir sağlayan mülk. |
|
AKARYAKIT İSTASYONU |
Esas
itibariyle karayolunda seyreden araçların akaryakıt, yağ, basınçlı hava gibi
ihtiyaçlarının sağlandığı ve taşıtlarla ilgili bazı basit teçhizat parçaları
ile hizmetlerin verildiği yerler.
|
|
AKITMALIK |
Çatı kaplama işlerinde yedirmelik ya da
kurşun şerit ile örtülü birleşme ya da tonoz geçmesi. |
|
AKİTLİ İŞLEMLER |
Tapu
sicil müdürlüğünde resmi senet düzenlenerek yapılan işlemlerdir. Satış,
bağış, taksim, ölünceye kadar bakma akdi, ipotek ve irtifak hakları akitli
işlemlere örnek gösterilebilir. Tapu Kanununun 26. Maddesinde mülkiyet ve
mülkiyet dışındaki ayni hakların kurulması ve devri için tapu sicil
müdürlüğünde resmi senet düzenleneceği belirtilmiştir. Şahsi haklar için
resmi senet düzenlenmez.İşlem için istemde bulunan kişinin tapu sicilinde
malik olarak kayıtlı olması yani mülkiyet hakkına sahip kişi olması
gereklidir. Bu anlamda; sağlıklı bir kimlik tespiti yapılabilmesi için,
istemde bulunan kişinin kimliği önceki işlem belgelerindeki kimliği,
fotoğrafı ve diğer belirtilerin karşılaştırılması yapılmalıdır. Kadastroca
malik olan istemcinin kimliğinin kadastro tutanağındaki kimliğine uygunluğu
aranmalı; bilirkişi beyanına dayalı tespitlerde, başvuran kişi ile tapu
sicilindeki kayıtlı kişinin kimliklerinde uyumsuzluk var ise bu uyumsuzluğun
giderilmesi için Nüfus İdaresinden nüfus kayıt örneği, taşınmazın bulunduğu
yerden muhtarlık ilmühaberi sağlanmalı; kadastro tespitinin tapu kaydına
dayanak olarak yapılmış olması halinde, istemci ile kayıt maliki arasındaki
uyumsuzluğun kaynağı belgelerine göre doğru ise mahkeme kararı ile ıslahı
sağlandıktan sonra işlem yapılmalıdır. Ayrıca ilgililerin talebe bağlı
tescile yönelik işlemlerde vergi kimlik numarası ile tapu kütüğünde yapılı
taşınmazlara yönelik zorunlu deprem sigortası poliçesinin varlığı
aranmalıdır. |
|
AKİTSİZ İŞLEMLER |
Tapu
Kanununun 26. Maddesinin dışında kalan, ayni hakların kurulması ve devri ile
ilgili olmayan kişisel hakların şerhi, terkin, düzeltme, değişiklik, ayırma,
birleştirme, mirasın intikali gibi hak sahibinin veya malikin tek taraflı
iradesi ile tapu sicil müdürlüğünde yapılan işlemlerdir. Akitsiz işlemler
için resmi senet yerine Tescil İstem Belgesi düzenlenir.AKİTSİZ
İŞLEMLER
1-İFRAZ (AYIRMA) İfraz tapu kütüğünde kayıtlı bir taşınmazın birden fazla
parseller ayrılmasıdır. Taşınmazların ifrazı, değer artırımı düşüncesi,
ayrılan parçaların daha kolay satımı, daha çok da imar planlarının
uygulanması nedeni ile yapılır.
2-TEVHİD ( BİRLEŞTİRME) Tevhid, tapu kütüğünde kayıtlı birden fazla
taşınmazın birleştirilerek bir parsel haline getirilmesidir. İmar planı
uygulaması taşınmazın değerinin arttırılması, inşaat yapımına uygun hale
getirme, tarımsal amaçlar gibi çeşitli nedenlere dayalı olarak yapılmaktadır
Aynı veya farklı kişilere ait taşınmazların tevhidi mümkündür. Tevhid edilen
taşınmazların, birleşebilir, yani birbirine bitişik olması gerekir.
Birleşecek taşınmazlar üzerine tasarrufu kısıtlayıcı hakların bulunması
halinde (ipotek, iritfak hakkı, haciz,v.b. ) hak sahiplerinin işleme rıza
göstermeleri gerekir.
3-CİNS TASHİHİ Tapu kütüğünde kayıtlı bir aşınmazın niteliğinin
değiştirilerek bir başka nitelikte tapu kütüğüne tescil edilmesidir.
Uygulamada sıkça karşılaşan cins tashihi işlemleri, arsa veya araziler
üzerine yeni bina inşa edilmesi veya edilmemesi mevcut binanın yıkılarak arsa
haline dönüştürülmesi şeklinde görülmektedir.
4-MİRAS İNTİKALİ : Ölen bir kimsenin mal varlığının, alacak ve borçlarının
mirasçılarına geçmesidir.
5-MAHKEME KARALARI : Tarafları tapu işlerini ilgilendiren her hangi bir
konuda anlaşmazlığa düşmeleri halinde, bunun çözüm yeri görevli
mahkemelerdir. Çekişmeye konu tapu işlemi, Mahkemenin bu konuda vereceği
karara göre tapu sicil müdürlüğünce yerine getirilir.
6- SULH MAHKELELERİ VEYA İCRA DAİRELERİNCE YAPILAN SATIŞLAR: Bu tür
satışlarda malikin rızası söz konusu olmadığından, satış, sulh Hukuk
Mahkemesini görevlendireceği etkili bir memur veya müdürlüklerince
yapılmaktadır.
7-YAPI KOOPERATİFLERİCE TAŞINMAZIN ÜYELEREDAĞITIMI: (FERDİLEŞME) : Konut
yapı kooperatiflerinin amacı, üyelerine ucuz veya sağlıklı konutlar inşa
etmek ve bunları üyelerine dağıtmaktır. Konut yapı kooperatifleri inşa
ettikleri konutları veya bina yapımı imkansız hale gelmiş, istenilen amaca
ulaşma imkanı kalmamışsa, arsa ve arazilerini üyelere dağıtacaklardır.
Ferdileşme ile üyeler adına tescil tapu sicil müdürlüğünce ibraz edilecek
liste gereğince olmaktadır. Söz konusu liste kooperatifçe düzenlenmekte hangi
konutun, hangi üyeye tahsis edildiği listede açıkça yer almaktadır. Listenin
dışında, kura zaptı veya yapılan devirlere ilişkin tutanakları Tapu Sicil
Müdürlüğüne ibrazı sorumlu değildir
|
|
AKREDİDASYON |
Belli kriterleri sağlarlık, denklik hakkında
bilirkişi ve kurumlarca verilen belge. |
|
AKREDİTASYON |
Belli
kriterleri sağlarlık, denklik hakkında bilirkişi ve kurumlarca verilen belge. |
|
AKREDİTE |
1)
Yetki verilmiş, resmen tanınmış, kabul edilmiş. 2) Belirli bir hizmet
standardı ve sistem bütünlüğü oluşturmak için, belli kriterleri sağlayan
kurumlara; bağımsız, tarafsız ve bilirkişi niteliğindeki başka bir kurum
tarafından verilen yetki |
|
AKS |
Eksen. |
|
AKTARICI |
Dam kiremitlerini aktaran kimse. |
|
AKTARMA |
Bütçenin herhangi bir tertibinde bulunan ve
o hesap döneminde kullanılmayarak artacağı anlaşılan ödeneklerden alınarak,
ihtiyaca yetmeyeceği anlaşılan diğer gider tertiplerine yapılan eklemeye
denir. |
|
AKTARMAK |
Bir şeyi elden veya gözden geçirerek
içindeki bozukları kaldırıp, yerlerine sağlamlarını koymak. |
|
AKTİF FAY |
Belirli bir sürede
kırılma hareketini tekrarlayan faylar. Genellikle son 10.000 yıl içinde bir
veya daha fazla sayıda kırılmış faylara denir. |
|
ALACAKLI AMME İDARESİ |
Alacaklı olan devlet,
vilayet hususi idareleri ve belediyeler. |
|
ALENİYET İLKESİ |
Kamuya ait işlevin
halkın bilgisi içinde yapılması ilkesi. |
|
ALENİYET |
Kamuya
ait işlevin halkın bilgisi içinde yapılması ilkesi.Açıklık. Tapu sicil
bilgilerinin sadece ilgililerine açık olması ilkesi demektir.Tapu sicili
herkese açık olmakla birlikte, ilgisini inanılır kılan herkes, tapu
kütüğündeki ilgili sayfanın ve belgelerin tapu memuru önünde kendisine
gösterilmesini veya bunların örneklerinin verilmesini isteyebilir. Kimse tapu
sicilindeki bir kaydı bilmediğini ileri süremez. (M.K.1020)
Bir kimsenin ilgili olup olmadığının
takdiri tapu sicil müdürüne verilmiştir. İlgilinin ilgisini, tapu sicil
müdürünün kanaat getireceği şekilde belge ile ispatı gerekir. Tapu sicil
müdürü tapu sicilini inceleme bilgi ve örnek alma gayesiyle gelen bir
kimsenin bu kaydı incelemesinde korunmaya değer hukuksal bir yararı olup
olmadığına bakacaktır. Medeni Kanunun 1017. Maddesi, "...Sicildeki bir
örneği isteyen ilgiliye verilir. Tescil ve terkin ile verilecek örneklerin
şekli tüzükle belirlenir." Tapu
Sicil Tüzüğünün 101. Maddesi ise, "Tapu dairesinde akitli veya akitsiz
işlemlerle ilgili olarak düzenlenen tapu senedi veya ipotek belgelerinin
birer örneği, müdür tarafından hak sahiplerine verilir. İlgilisinin istemi
halinde de tapu sicilini oluşturan bilgi ve belgelerin örneği verilir."
hükmündedir. İlgilisi kendisiyle ilgili bilgi ve belgeler hakkında sözlü
bilgi de alabilir. Demek ki, sicilde kayıtlı hususlar hakkında ilgilisine
yazılı belge veya sözlü bilgi verilebildiği gibi, kendi adına kayıtlı
taşınmaz bulunmadığını veya bir kaydın sicilde mevcut olmadığını belirten
bilgi ve belge de verilebilir. Tapu senedi veya ipotek belgesi düzenlenmeyen
şerh, beyan, irtifak gibi işlemlerin yapılmasını veya terkinini talep
edenler, bu talepleri müdürlükçe sonuçlandırıldıktan sonra tescil, şerh veya
terkinin yapıldığı yönünde kendilerine bir belge veya kayıt örneği
verilmesini talep edebilirler. Bu istem her hangi bir harca tabi değildir.
Akitli ve akitsiz işlemler sonucunda verilen tapu senetleri ve ipotek
belgeleri de her hangi bir harca tabi değildir. Bu belgeler talep edilen
işlemin hemen ardından talebin yerine getirildiğine yönelik ve bir kereye
mahsus olarak verilen belgelerdir. Ancak bunların kaybedilmesi halinde
zayiinden (kaybından) yeniden çıkarılması talep edilirse harca tabidir. Tapu
senetlerinin fotokopilerinin sicile uygunluğu kontrol edildikten sonra tapu
sicil müdürlüğünce tasdik edilmesi halinde yine harç alınır. Talep edilmesi
halinde istenen sayıda yeni tapu senedi de harcı alınarak verilebilir. Tapu
sicilinde yapılan işlem sonrası harç alınmadan bir tek tapu senedi verilir.
Ancak yapılan tapu işlemi ile birden çok hissedar oluşmuş ise harç alınmadan
her birine hisselerini gösterir ayrı tapu senedi verilebilir. Örneğin,
mirasın elbirliği mülkiyeti (iştirak) şeklinde intikal işlemini bir tek
mirasçı yaptırmış ve tek bir tapu senedi almış ise diğer mirasçıların da tapu
senedi isteme hakları vardır |
|
ALICI ORTAM |
Atıkların bırakıldığı yakın veya uzak çevre. |
|
ALINLIK |
Kimi yapılarda giriş kısmının ya da kapı ve
pencerelerin üstünde bulunan üçgen veya yarı değirmi süsleme. |
|
ALT KÜLTÜR |
Özellikle bölgesel,
etnik, sınıfsal ve dinsel temellerden oluşan farklı kültürel yapılar. |
|
ALT YAPI |
Su, elektrik,
kanalizasyon, yol gibi tesislerin tümüne verilen ad.Bir kentte, yapı
yapılabilmesi veya yapılan yapının içinde oturanlara yeterli bir barınma
sağlayabilmesi için bulunması gereken yol, su, elektrik, gaz, atık su, yağmur
suyu ve benzeri yapılar. |
|
AMENAJMAN PLANI |
Mera, yaylak, kışlak
ile umuma ait çayır ve otlaklardan en elverişli bir şekilde yararlanmanın
sağlanması için, bakım, ıslah, otlatma, dinlendirme, tohumlama, ilave yemleme
ve yapılması gereken benzeri işleri sıralayan uygulama planı. |
|
AMME |
Kamu, devlet. Herkese
ait olan, genel olan. |
|
AMME BORÇLUSU |
Amme alacağını ödemek mecburiyetinde olan
hakiki ve hükmi şahısları ve bunların kanuni temsilci veya mirasçılarını ve
vergi mükelleflerini, vergi sorumlusunu, kefili ve yabancı şahıs ve
kurumların temsilcileri. |
|
AMME İDARESİ |
Kamu
Yönetimi |
|
ANA KENT |
Bir ülkenin veya bir bölgenin çevresindeki
yerleşim yerlerine ekonomik ve toplumsal yönlerden hâkim olan ve genellikle
ülkenin başka ülkelerle olan her türlü ilişkilerinin sağlandığı en önemli
kenti, metropol, ana şehir. Ülkemizde Anakent Ankara’dır. |
|
ANA SİCİLLER |
Ana
siciller tapu sicilinin asli unsurlarıdır ve şunlardan oluşur: a) tapu kütüğü
b) kat mülkiyeti kütüğü, c) yevmiye defteri, d) resmi belgeler (resmi senet,
plan, mahkeme kararı ve diğerleri) |
|
ANADUVAR |
Yığma bir yapıda
taşıyıcı duvar. |
|
ANAHTAR TESLİM |
Bir yapının tüm gereç
ve işçiliğinin yüklenici tarafından karşılanıp, bütünüyle bitirilmiş olarak
mal sahibine teslim edilmesini öngören sözleşme şekli. |
|
ANAKENT |
Ana
Kent : Bir ülkenin veya bir bölgenin çevresindeki yerleşim yerlerine ekonomik
ve toplumsal yönlerden hâkim olan ve genellikle ülkenin başka ülkelerle olan
her türlü ilişkilerinin sağlandığı en önemli kenti, metropol, ana şehir. |
|
ANALİTİK DÜŞÜNCE |
Bir sorunu çözmek için
bilgileri ayrıştırarak ve sorunun alt unsurlarına inerek sonuç çıkarma
şeklindeki sistematik düşünme tarzı. |
|
ANALİZ |
Bir bütünü, onu oluşturan parçalara ayırarak
çözümleme. |
|
ANAYASA |
Bir
devletin yönetim biçimini belirten yasama, yürütme, yargılama güçlerinin
nasıl kullanılacağını gösteren, vatandaşların hak, hürriyet ve
sorumluluklarını bildiren temel yasa. |
|
ANAYASA MAHKEMESİ |
Kanunları, kanun
hükmünde kararnameleri, TBMM iç tüzüğünü şekil ve esas bakımından, Anayasa
değişikliklerini şekil bakımından Anayasaya aykırı olup olmadığını inceleyen
ve denetleyen, Cumhurbaşkanını, Başbakan ve Bakanlar Kurulu üyelerini,
Anayasa Mahkemesi, Yargıtay, Danıştay, Askeri Yargıtay, Askeri Yüksek İdare
Mahkemesi Başbakan ve üyelerini, Başsavcılarını, Cumhuriyet Başsavcı
Vekilini, Hakimler ve Savcılar Yüksek Kurulu üyelerini, Sayıştay Başbakan ve
üyelerini görevleriyle ilgili işledikleri suçlardan dolayı “Yüce Divan”
sıfatıyla yargılayan, Siyasi partilerin Anayasaya veya siyasi Partiler
yasasına aykırı hareketlerinden dolayı kapatma yetkisine sahip olan yüksek
mahkeme. |
|
ANKET |
Bilgi verecek
olanların doğrudan okuyup cevaplayacakları bir soru cetveli ile bilgi
toplanması. |
|
ANTRE |
Bir binanın veya
apartman dairesinin ilk girilen bölümü, giriş. |
|
APARTMAN DAİRESİ |
Bir bina içinde
birkaç oda ile mutfak ve banyodan meydana gelen, bir kişi veya bir ailenin
oturabileceği büyüklükte daire. |
|
APLİKASYON (YER GÖSTERME) |
Yer
tespiti demektir:Sayısal hale getirilen kadastral parsel üzerine, belediyesi
tarafından verilen imar durumuna göre vaziyet planı’nın koordinatlandırılarak
hazırlanan belge demektir . Parselin zemindeki sınırlarının
gösterilmesidir.Yapılan imar planlarını, yapı projelerini, yol projelerini,
demiryolu projelerini, bahçe mimarisine ilişkin düzenleme planlarını vb.
projeleri zemine uygulama işlerine Aplikasyon denir.Aplikasyon, harita veya
planların yapımı amacı ile arazide tesis edilmiş olan poligon noktası vb.
gibi sabit noktalardan yararlanılarak yapılır.Aplikasyon, çoğunlukla
prezisyon (hassasiyet) gerektiren çalışmalardır
|
|
APOSTİLLE |
Yemin
belgeli yasal sorumluluk gerektiren her türlü resmi belgelerin tercümeleri
abdgocmenlik.com yeminli tercümanları tarafından yapılmaktadır. Noter
Valilik, Konsolosluk, Dışişleri v.b. diğer tasdik işlemleri de arzunuza göre
büro personelimiz tarafından adınıza yapılmaktadır.
Apostil, bir belgenin gerçekliğinin tasdik edilerek başka bir ülkede yasal
olarak kullanılmasını sağlayan bir belge onay sistemidir. Apostil'in
kuralları 6 Ekim 1961 tarihli Lahey Konvansiyonuyla tespit edilmiştir. Apostil
kuralları yalnızca Lahey Konferansı'na üye veya taraf devletlerarasında
geçerlidir.Bu belge onay sistemiyle ilgili üye veya taraf devlet tarafından
saptanan yerel bir merci, bakanlık, vb. bir kuruluş, belgenin gerçek olduğunu
onaylayarak, başka bir üye veya taraf ülkede 6 Ekim 1961 tarihli Lahey
Konvansiyonunda belirlenen kurallar çerçevesinde kullanılması için yasal hale
getirir.Apostil tasdiki gerçekleştirilen belge, Lahey Konferansının tüm üye
ve taraf devletlerinde geçerli bir belge olarak kabul edilir.5 Ekim 1961
tarihinde La Haye sözleşmesine katılan ülkelerden birisi yetkili makamı
tarafından belgenin düzenlendiği anlamına gelir. Vekaletname, yetki belgesi
ve diğer belgeler üzerinde “Apostille (Convention de La Haye du Octobre
1961)” ibaresi varsa o yerdeki Türk konsolosluğu tasdikine gerek olmadan
belge Türkiye’de geçerli kabul edilir.
|
|
ARARÖZ |
Su
Tankı. |
|
ARAZİ |
Belirli
bir ekonomik değer ihtiva eden, üç boyutlu yaşamsal kullanıma doğrudan ya da
dolaylı yönden araç edilen yeryüzü parçası.Sınırları yeterli vasıtalarla
belirlenmiş, yatay ve düşey sınırları bulunan zemin parçasıdır. |
|
ARKA BAHÇE MESAFESİ |
Bina arka cephesinin parsel arka cephesine
en yakın uzaklığıdır. |
|
ARNAVUT BACASI |
Tavanarasına ışık
sağlayan çatı pencesi. |
|
ARSA |
Üzerinde
yapı kurulmak üzere ayrılmış yer; yasaya göre, belediye sınırları içinde
bulunup belediyece parsellenmiş arazi..Çevresi kamuya ait cadde, sokak, yol,
kanal, ark, dere, göl, deniz gibi doğal ve yapay sınırlarla, kadastro çalışma
alanı sınırı ile veya Devlet Demir Yolları arazisi ile çevrili parseller
topluluğuna kadastro adası denir. Ada numaraları 101’den başlar, köy sınırı
içindeki tüm parseller ölçülünceye kadar numaralar aralıksız birbirini
izler .Şekil ve büyüklük bakımından
öngörülen imar amacı için bölünmüş, gerekli yol ağı yapılıp, su, elektrik,
telefon, kanalizasyon vb. gerekli teknik altyapı gereksinimi giderilmiş imar
parseli. Bu özellikleri içeren bir imar adası, parsellenmese dahi arsa
sayılır.Şekil ve büyüklük bakımından öngörülen imar amacı için bölünmüş,
gerekli yol ağı yapılıp, su, elektrik, telefon, kanalizasyon vb. gerekli
teknik altyapı gereksinimi giderilmiş imar parseli. Bu özellikleri içeren bir
imar adası, parsellenmese dahi arsa sayılır.Belediye ve mücavir alan
sınırları veya köy yerleşik alanlarında yapılan planlarla iskan (yapılaşma)
sahası olarak ayrılmış yerlerde bulunan arazi parçalarına arsa denir. |
|
ARSA ALIRKEN NELERE
DİKKAT EDİLMELİ |
1-Arazinin İmar
Durumu |
| |
Bir
arazinin imar durumunu bulunduğu bölge, çevresinde göl olup olmadığı, yola
olan cephesi gibi hususlar belirler. Alınması planlanan arazinin imar
durumunu, bağlı bulunulan belediyenin imar işleri bölümünden veya alacağınız
arazi belediye sınırları içerisinde değil ise il imar müdürlüklerinden
öğrenebilirsiniz. |
|
|
2-Arazinin Satın
Alınma Durumu |
| |
Bir
arazi alınırken arazinin sahibinin kontrol edilmesi ve arazinin yetkili
kişilerden alınması gereklidir. Ayrıca, alıcı, TC. vatandaşı değil ise her
yerde arazi alması mümkün değildir. Bir araziyi almak için girişimde
bulunmadan önce alıcının bağlı bulunduğu konsolosluğa başvurarak Türkiye
içerisinde mülk sahibi olup olamayacağını ve eğer olabiliyor ise nerelerde
mülk sahibi olabileceğini öğrenmesi gerekmektedir. |
| |
NOT
: Türkiye Cumhuriyeti Sınırları içerisinde devlete ait olmayan tüm araziler
Tapu Kütüğüne bağlıdır. Eğer satılmak istenen arazi tapusuz ise, bu durum,
arazinin aslında devlete ait olduğunun ve teklif eden kişinin sadece kullanım
hakkına sahip olduğunun açık bir göstergesidir. Bu türdeki bir araziyi
kanunen satın almak mümkün olmayıp, sadece kullanım hakkı devredilir.
Kullanım hakkı mutlak bir hak olmayıp, kullanım hakkının devralındığı
durumlarda alıcının konumu devletin arazisinin işgalcisi olmaktan öteye
gitmez. |
|
ARSA PAYI |
Kat
irtifakı veya kat mülkiyeti kurulmuş binalarda her bir bağımsız bölüme tahsis
edilmiş zemindeki (arsadaki) ortak mülkiyet payına arsa payı denir. |
|
ARŞİV |
Geçmiş ile yaşanan
çağ arasında bağlantı kurulan, gerçek veya tüzel kişilerin faaliyetleri
sonucu oluşturdukları ya da sonradan kazandıkları hukuki, sosyal, idari değer
ifade eden her türlü belge ve bilgilerin toplandığı yer. |
|
ARTÇI DEPREM |
Bir büyük depremin
ardından gelen daha küçük depremler. |
|
ARZ ETMEK |
Sunmak, hürmet etmek,
bildiri, deklârasyon. |
|
ASFALT |
Katran, Bitüm. |
|
ASFALT ATIĞI |
Yol, havaalanı pisti ve benzeri yapıların
tamiratı, tadilatı, yenilenmesi ve yıkımı sırasında ortaya çıkan ve
bünyesinde asfalt, zift, doğal polimer ve benzeri malzeme bulunan atıklar. |
|
ASGARİ ÜCRET |
İşçilere normal çalışma günü karşılığında
ödenen, işçinin en az düzeyde yiyecek, yakacak, barınma, giyim, sağlık,
aydınlatma, ulaşım, kültür ve eğlence ihtiyaçlarının cari fiyatlar üzerinden
karşılamaya yeterli miktarda olan ücrettir. |
|
ASİT YAĞMURU |
Esas olarak sanayi tesislerinden, konutların
ısıtılmasından ve otomobillerden kaynaklanan, sülfür ve azot oksitleri içeren
su buharı emisyonlarının yol açtığı asit çökelmesi. |
|
ASKERİ GÜVENLİK BÖLGESİ |
Kamu
ve özel kuruluşların çevresinde Bakanlar Kurulunca tesis edilir |
|
ASKERİ YASAK BÖLGE |
Yurt
savunması bakımından hayati önem taşıyan askeri tesis ve bölgelerin
çevresinde Bakanlar Kurulu kararı ile belirlenen sınırlar içerisinde kalan
bölgedir (2565 sy As.Ys. Bl. K.m3,5) Askeri yasak bölgeler 1 inci ve 2 inci
askeri yasak bölgeler olmak üzere ikiye ayrılır. 1 inci derece askeri yasak
bölgeler içerisindeki taşınmaz mallar kamulaştırılır. 2 inci derecedeki
askeri yasak bölgelerde yabancı uyruklu kimseler taşınmaz edinemezler,
edinmişlerse tasfiye edilir (md.9) Yabancılar izin almadan bu bölgede
taşınmaz kiralayamazlar. Bu hükümlere aykırı hareket edenler cezalandırılır
(md.26). Yetkili komutanlıkça izin verilmeyen her türlü inşaat durdurulur
(md.9). |
|
ASMA KAT |
Binaların,
iç yüksekliği en az 5.50 m. olan, zemin katında düzenlenen ve ait olduğu
bağımsız bölümü tamamlayan ve bu bölümden bağlantı sağlayan kattır. Asma
katlar, iç yüksekliği 2.40 m. den az olmamak, yola bakan cephe veya cephelere
3.00 m. den fazla yaklaşmamak üzere yapılabilirler |
|
ASTRONOMİK |
Azami, Geniş, Fazla,
Çok. |
|
ASTRONOMİK DEĞERLER |
Astronomik enlem,
astronomik boylam ve astronomik azimut değerleri. |
|
ATAMAYA YETKİLİ AMİR |
Gerekli koşulların varlığı durumunda bir
personeli işe alma yetkisine sahip, kurumun üst yöneticisi. |
|
ATIK |
Herhangi bir faaliyet
sonunda çevreye atılan veya bırakılan zararlı maddeler. |
|
ATIK SU |
Konutların pis su ve
lağım sularından, endüstriyel sıvı atıklardan ve sel sularından kaynaklanan
sıvı atık. |
|
ATIK SU YÖNETİMİ |
İnsan sağlığını ve çevreyi korumak amacıyla,
atık suyun izlenmesi, işlenmesi ve tasfiyesiyle ilgili sistemler
geliştirilmesi ve uygulanması. |
|
ATIK YÖNETİMİ |
Hafriyat toprağı ile
inşaat / yıkıntı atıklarının kaynağında ayrılarak toplanması, geçici
biriktirilmesi, taşınması, tekrar kullanılması, geri kazanılması ve
depolanması işlemleri. |
|
ATLAS YÖNETİMİ |
Ülkelerin milli
gelirleri dolara çevrilirken, cari yılın döviz kuru ile önceki yılın döviz
kurlarının ortalamasının alınmasıdır. |
|
AVAN PROJE |
Tatbikat
projelerinin yapılmasına esas teşkil eden 1 /200, 1 /100 veya daha büyük
ölçeklerde, yürürlükte bulunan plan ve yönetmeliklere göre düzenlenen proje |
|
AVANS |
1) Alacaktan bir kısmının vaktinden önce
ödenmesi. 2) Bir iş veya hizmetin yerine getirilmesi için iş veya hizmetin
yapılmasından önce verilen para, öndelik. |
|
AVRUPA KENTSEL ŞARTI |
Avrupa'yı kapsayan; halk ve yerel
yönetimlere yönelik olan bu konsept, yerleşimlerdeki yaşamın daha da
iyileştirilmesini amaçlayan ve dört temel konuya ağırlık veren bir metin. Bu
dört temel konu ise şunlardır: Fiziki kentsel çevrenin iyileştirilmesi;
Mevcut konut stokunun iyileştirilmesi; Yerleşmelerde sosyal ve kültürel
olanakların yaratılması; Toplumsal kalkınma ve halk katılımının özendirilmesi |
|
AYKOME |
Alt Yapı Koordinasyon Merkezi. Şehrin içme
suyu ve kanal projeleri ile Elektrik, Gaz, Telefon, TV Bağlantı Hatları
Projeleri, Hafif Raylı Sistem, Metro, Enerji Besleme Projeleri, Merkezi
Isıtma Kanalları ve benzerleri gibi genel olarak yeraltından geçebilecek
bütün tesisler ile yollar ve kaplama hizmetleri için gerekli izinler verilip,
çalışmaların denetimini sağlayarak bir koordinasyon içerisinde sonuca
ulaştıran birim |
|
AYLIK KATSAYI |
Memurlar ve diğer kamu görevlileri ile
sözleşmeli personelin malî hakları ile sosyal yardımların belirlenmesinde
esas alınan gösterge rakamlarının parasal tutarlara çevrilmesinde uygulanacak
sayı. |
|
AYNİ |
Mala
ilişkin; eşyaya bağlı; malın mülkiyeti ile ilgili; herkese karşı ileri
sürülebilen. |
|
AYNİ HAKLAR |
Kişilerin
eşya üzerinde doğrudan doğruya hakimiyetini sağlayan ve bu nedenle herkese
karşı ileri sürülebilen haklardır. Örnek: Mülkiyet hakkı. |
|
AYNİ SERMAYE TAAHHÜDÜ |
Bir
taşınmaz malın mülkiyetinin veya ayni bir hakkın, yeni kurulmakta olan veya
önceden kurulmuş bulunan bir şirkete ortak olmak amacıyla devredilmesi
işlemidir. |
